Afyonkarahisar’da kiralık ev arayan üniversite öğrencileri, yeni atanan memurlar ve tek başına yaşayacak vatandaşlar için 1+1 konutların güncel kira tablosu ortaya çıktı.
Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com verilerine göre, Ağustos 2026 sonu itibarıyla Afyonkarahisar genelinde 1+1 kiralık konutların ortalama kirası 17 bin 428 TL oldu.
Kentte 1+1 konut kiraları son bir yıllık dönemde yüzde 14,94 arttı. Ortalama kiralık konut büyüklüğü ise 55 metrekare olarak kaydedildi.
Metrekare kirası 317 TL
Endeksa verilerine göre Afyonkarahisar genelinde 1+1 konutların ortalama metrekare birim kirası 317 TL seviyesinde.
Bu konutların ortalama geri dönüş, yani amortisman süresi ise 10 yıl olarak hesaplandı.
Afyon Merkez'de 1+1 kira ortalaması 16 bin 907 TL
İlçe bazındaki verilere bakıldığında Afyonkarahisar Merkez'de 1+1 konutların ortalama metrekare kirası 307 TL, ortalama kira ise 16 bin 907 TL olarak görülüyor.
Merkezde yıllık değişim yüzde 21,13 olurken, kira getirisi yüzde 8,95 ve amortisman süresi 11 yıl olarak hesaplandı.
İlçe ilçe 1+1 kiraları
Endeksa'nın Ağustos 2026 tablosunda veri bulunan ilçelerde ortalama 1+1 kiraları şöyle:
|
İlçe |
Ortalama kira |
m² kira |
Yıllık değişim |
|
Dinar |
19.378 TL |
285 TL |
%11,60 |
|
Sandıklı |
17.346 TL |
289 TL |
%49,86 |
|
Dazkırı |
17.049 TL |
262 TL |
%29,16 |
|
Merkez |
16.907 TL |
307 TL |
%21,13 |
|
Bolvadin |
15.136 TL |
275 TL |
%17,04 |
|
Şuhut |
14.312 TL |
231 TL |
%35,65 |
|
Emirdağ |
14.134 TL |
236 TL |
%16,68 |
|
Çay |
12.965 TL |
254 TL |
%21,89 |
|
Sinanpaşa |
9.844 TL |
141 TL |
%24,60 |
İhsaniye ve Sultandağı için ise paylaşılan tabloda 1+1 konutlara ilişkin ortalama kira verisi bulunmuyor.
En yüksek ortalama Dinar'da
Tablodaki kira tutarları karşılaştırıldığında, veri bulunan ilçeler arasında en yüksek ortalama 1+1 kira 19 bin 378 TL ile Dinar'da görülüyor.
Dinar'ı 17 bin 346 TL ile Sandıklı ve 17 bin 49 TL ile Dazkırı takip ediyor.
En düşük ortalama ise 9 bin 844 TL ile Sinanpaşa'da. Sinanpaşa'nın ardından 12 bin 965 TL ile Çay ve 14 bin 134 TL ile Emirdağ geliyor.
Böylece veri bulunan ilçelerde en yüksek ve en düşük ortalama 1+1 kira arasında 9 bin 534 TL fark oluşuyor.
Sandıklı'daki yıllık değişim dikkat çekti
Ekran görüntüsündeki ilçe verilerinin yıllık değişim sütununa bakıldığında en dikkat çekici oran yüzde 49,86 ile Sandıklı'da görülüyor.
Sandıklı'yı yüzde 35,65 ile Şuhut, yüzde 29,16 ile Dazkırı izliyor. Afyonkarahisar Merkez'deki yıllık değişim ise yüzde 21,13 seviyesinde.
Yeni binalarda kira daha yüksek
Endeksa'nın Afyonkarahisar geneli için yapı yaşına göre hazırladığı 1+1 konut verileri de dikkat çekiyor.
0-4 yaşındaki 1+1 konutlarda ortalama kira 19 bin 481 TL olurken, 5-10 yaş grubunda 14 bin 977 TL, 11-15 yaş grubunda 14 bin TL ve 16 yaş üzerindeki konutlarda 12 bin 522 TL olarak hesaplandı.
Buna göre yeni 1+1 dairelerdeki ortalama kira, 16 yaş ve üzerindeki konutlara göre yaklaşık 6 bin 959 TL daha yüksek.
Öğrenci ve memurlar için dikkat çeken tablo
Veriler, Afyonkarahisar'a eğitim veya görev nedeniyle gelerek 1+1 daire tutmayı planlayanların ilçe ve bina yaşına göre önemli fiyat farklılıklarıyla karşılaşabileceğini gösteriyor.
Özellikle Afyonkarahisar Merkez'de 1+1 konutların ortalama kirasının 16 bin 907 TL'ye ulaşması, yeni dönem öncesinde ev arayan öğrenciler ve memurlar açısından dikkat çeken bir maliyet kalemi oluşturuyor.
