banner16

banner15

Devremülk mağduru olmamak için bu haberi mutlaka okuyun

Son zamanlarda en çok konuşulan konuların başında gelen devremülk tatilcilik noktasında sektörde nelerin yaşandığını Afyon Postası araştırdı. Bu noktada sektörü çok iyi tanıyan RTürk Teknoloji ve Alternatif Tatil Sistemleri(ATS) Firmasının Sahibi Ali Osman Okşar’a ulaştık. Okşar, sektörde nelerin yaşandığını halkın ve devletin bu konuda nelere dikkat etmesi gerektiğini Afyon Postası’na anlattı. 

GÜNDEM 31.01.2021, 15:52 01.02.2021, 07:23
Devremülk mağduru olmamak için bu haberi mutlaka okuyun
banner18

Otel ve turizm alanında yazılımlarda geliştiren firmanın sahibi olan Okşar, insanlar devremülk alanında yaşadığı sıkıntıları ve bu sıkıntılardan nasıl kurtulabileceğini anlattı. Okşar, özetle şunları söyledi: 

40 MİLYON KİŞİYLE BİREBİR İLETİŞİM KURULMUŞ

2006’dan bu zamana kadar devremülk adı altında insanlara bir yerlere toplandılar. Bu insanlara tanıtımlar yapıldı satışlar yapıldı. O zamanlar tabi insanlar istekliydi. Hemde bir ihtiyaç söz konusuydu. O zamandan bu zamana 4 milyon devremülk satışı yapılmış. Bizim işimiz matematik. Biz 2008 yılında bu işe dahil olduk. Biz bu sektörün yazılım sistemlerini geliştirdik. Satış oranı bu sektörde yüzde 10’dur.  Yani bin kişiye iletişim kurulduğunda bunun 100 kişi devremülk alıyordu. 4 milyon kişinin devremülk aldığını düşünürsek 40 milyon insanla birebir iletişime geçilmesi gerekiyor. Yani bu rakama bakarak şunu net bir şekilde söyleyebiliriz. Türkiye’de devremülk alın denilmeyen hiç kimse kalmamış. İnsanlar yaşanan olaylardan dolayı devremülk olayın çok korkuyor.  Birtmeyen inşaatlar, dolandırma vakaları, verilen taahhütlerin yerine geleyişi insanları çok korkuttu. Ve şu anda bir çok kişi kurtulmak istiyor .

İNSANLAR NASIL ZOR DURUMA DÜŞÜYOR?

Bence bir tesis inşaatına yapılmamak üzere başlanmıyor. Satış tekniklerden yanlışlıklardan dolayı herkes şu anda sıkıntıda. Bunun sebebi şu. Bize göre konuşuyorum. İlk yapılanlar 15’er günlük devremülk şeklindeydi. Burada yurt dışındaki bir sistem rol model alındı. O senelerde örnek alındı. Bu sistem Türkiye’ye giriş yaptı. Burda yüzde 35-40 oranında primleri gördük. İlk zamanlarda faturalanmayan olaylar vardı. “Sat yap” sistemi vardı. Yani bir tesis yapılmadan önce satılıyordu. Ve bundanda prim dağıtılıyor. 

VERİ KORUMA YASASI MUTLAKA UYGULANMALI ÇÜNKÜ…

Türkiye’de az öncede belirttiğim gibi devremülk anlatılacak kimse kalmadı. Herkes iyi yada kötü bu sistemi biliyor. Fakat bu adamlar satış yapmak istiyor. Tesislerin en doğal hakkı bu. Bu yüzden satış ekiplerini tesise getiriyor. Yada bu pazarlama şirketleri tesislere geliyor biz sizin yerinizi satalım diyor. Yada tam tersi bir durum söz konusu. Burada bir işlem başlıyor. Peki bu tesisler kime satılacak? Türkiye’deki herkesle zaten konuşulmuş. Devremülk almayanlar zaten temkinli olduğu için almıyor. Burada kimi ararsın? Bütün herkesle irtibat kurulmuş. Yerimizi alır mısın diye kime sorarsın? Tabiki daha önce bir yer almış yada bir şekilde tecrübe etmiş kişileri ararsın. Buna mecbursun. En dikkat edilmesi gereken yere geldik. Veri koruma yasası ciddi şekilde uygulanması gerekiyor. Çünkü insanlar “şurada yeriniz var, biz bunu değerlendirelim” diye aranıyor. Yani bu adamın daha önce nereden ne aldığı, ne kadar para ödediği, aldığı verdiği her şey biliniyor. İşte burada bomba soru. Nereden biliyorlar? Devletin işte tamda bunun önüne geçmesi gerekiyor. Eğer bu konudaki yaptırımlar uygulanırsa buradaki mağduriyetlerin yüzde 70’i sona erer. Tabi bu bize göre olan bir hesap. 

BU OYUNA NASIL DÜŞÜYORLAR?

Şimdi senin A tesistinde bir yerin var. Bu tesise gitmek istemiyorsun. Problemler yaşıyorsun. Tesiste bitmeyenler yerler var, tesis açık değil, veya sorunlu yerler. İşte burda seni başka bir yerden arıyorlar. Senin şurda A tesisinde yerin var, şu kadar para ödemişsin, oradaki problemleri biz biliyoruz, seni B tesisine aktaralım oradaki hakkını bize devret, oraya ödediğiniz rakamı bizde hesabımızdan düşelim, seni burdan yer sahibi yapalım diyorlar. Bunun adına kendi aralarında “tapu takas sistemi” diyorlar. Buraya kadar baktığımızda her şey normal görünüyor. Burada dikkat etmemiz gereken nokta var. Karşı tarafı aradıklarında, kişinin diğer tesisle alakalı bilgileri, kişinin bu tesise ne kadar ödeme yaptığını nerden biliyorlar? Bu bilgilere sahip olmasalar bu satışı yapamazlar. Bize görede yüzde 70 sorunun önüne geçilmiş olur.

TAPU TAKASIN YENİ ADI DANIŞMANLIK HİZMETİ

Burdan sonra işin süsü başlıyor. Araplar gelecek deniyor. Sizin yerinizi onlara satacağız deniyor. Yerinizi kiralayacağız diyorlar. Burada yeni bir sektör daha oluşuyor. Tapu takas yerine “danışmanlık hizmeti” deniyor. Yeni trend danışmanlık hizmeti olacak. Hukuken bunun önüne geçilmesi gerekiyor. Devremülk sahiplerinin bu konular hakkında da mutlaka bilinçlenmesi gerekiyor. Bunları yaparlarken bu sektörle parelel iş yapan güvenilir, tanınmış, marka değeri yüksek firmaların isimleri kullanılıyor. Firmaların bundan haberi yok. İnsanlarda bu firmaların ismini duyunca güvenerek bu kişilerle iletişim kurmaya başlıyorlar. Burada yapılacak çok basit bir işlem var. Bilinçli olacağız. Adı geçen firmayı arayıp soracağız. Bu kadar basit. Sonrasında her şey otomatik olarak açığa çıkıyor. 

BENİM TESİSİM SATILSINDA NASIL SATILSIN ANLAYIŞINI BIRAKALIM

Tesislerede düşen görevler var. Benim tesisim satılsında nasıl satılsın dememeleri gerekiyor. A tesisinin üyeleri B tesisinin içinden aranmaması gerekiyor. Bu ahlaki ve vicdani değil. 

KİRALAMA GARANTİSİ OLAYINI MUTLAKA ARAŞTIRIN

Yeni bir sistem daha duymaya başladık. Kiralama garantisi veriyoruz diyerek satış yapıyorlar. Vatandaşlar verilen her türlü “garantili” hizmet diye sunulan olayı mutlaka araştırsın. Hemen karar vermesinler. Burada farklı hesaplar olabilir. Lütfen bu konuda ani kararlardan kaçınalım. 

DÜRÜST FİRMALARIN HAKKI YENİYOR, ÇOK YAZIK…

Bu olaylar sadece Afyon Gazlıgöl ile alakalı bir konu değil. Bu olay tüm Türkiye’de geçerli. Yalova, Ankara, Kozaklı, Niğde, İzmir, buralarda olan şeyler. Sadece Gazlıgöl ile alakalı bir konu değil. Böyle bir nimeti bozmak için bu kadar çaba sarf etmek çok yazık yani. Şunuda belirtelim. Konunun odağı bu konularda olsa yaptığı işin hakkını veren hizmet odaklı dürüst firmalarında hakkı yeniyor. O firmaların ismi zedeleniyor. Gerçekten çok yazık ediyoruz. 

Yorumlar (2)
ismail Gönen 1 ay önce
Konulara açıklık getirilmiş ama o günden bu güne kadar çok yerde binlerce kişi hala magdur durumda,mudurnu saror vadi evlerinedede ayni sorunlar var devlet en kısa sürede bu tür yerlere el koymalıdır,
Savaş Öztel 3 hafta önce
Sarot vadi bu sıkıntılar var insanları devre mülk soğuttular başı boş Bir sistem kul hakkı yiyenler dolu aidatlar uçuyor havada satarken atıp tutuyorlar insanları kandırıp yazık günah fani dünya değer mi ya
açık
Namaz Vakti 05 Mart 2021
İmsak
Güneş
Öğle
İkindi
Akşam
Yatsı
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 27 57
2. Beşiktaş 26 57
3. Fenerbahçe 27 55
4. Trabzonspor 27 51
5. Hatayspor 27 46
6. Alanyaspor 27 43
7. Gaziantep FK 27 43
8. Karagümrük 27 41
9. Göztepe 27 36
10. Antalyaspor 27 35
11. Sivasspor 26 33
12. Konyaspor 26 32
13. Malatyaspor 27 31
14. Kasımpaşa 27 29
15. Kayserispor 26 28
16. Rizespor 27 28
17. Başakşehir 27 26
18. Erzurumspor 27 26
19. Ankaragücü 26 23
20. Denizlispor 26 21
21. Gençlerbirliği 26 21
Takımlar O P
1. Giresunspor 24 53
2. Samsunspor 24 50
3. İstanbulspor 24 46
4. Altınordu 24 44
5. Adana Demirspor 24 42
6. Altay 24 41
7. Tuzlaspor 24 41
8. Ankara Keçiörengücü 24 39
9. Bursaspor 24 34
10. Bandırmaspor 24 31
11. Ümraniye 24 31
12. Adanaspor 24 26
13. Boluspor 24 26
14. Menemenspor 24 26
15. Balıkesirspor 24 25
16. Akhisar Bld.Spor 24 19
17. Ankaraspor 24 15
18. Eskişehirspor 24 7
Takımlar O P
1. Man City 27 65
2. M. United 27 51
3. Leicester City 27 50
4. Chelsea 27 47
5. Everton 26 46
6. West Ham 26 45
7. Liverpool 27 43
8. Tottenham 26 42
9. Aston Villa 25 39
10. Arsenal 26 37
11. Leeds United 26 35
12. Wolverhampton 27 34
13. Crystal Palace 27 34
14. Southampton 26 30
15. Burnley 27 29
16. Brighton 26 26
17. Newcastle 26 26
18. Fulham 27 23
19. West Bromwich 27 17
20. Sheffield United 27 14
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 24 58
2. Barcelona 25 53
3. Real Madrid 25 53
4. Sevilla 24 48
5. Real Sociedad 25 42
6. Real Betis 25 39
7. Villarreal 25 37
8. Granada 25 33
9. Levante 25 32
10. Athletic Bilbao 24 30
11. Celta de Vigo 25 30
12. Osasuna 25 28
13. Getafe 25 27
14. Valencia 25 27
15. Cádiz 25 25
16. Eibar 25 22
17. Real Valladolid 25 22
18. Deportivo Alaves 25 22
19. Elche 24 21
20. Huesca 25 20