banner16

banner15

Devremülk mağduru olmamak için bu haberi mutlaka okuyun

Son zamanlarda en çok konuşulan konuların başında gelen devremülk tatilcilik noktasında sektörde nelerin yaşandığını Afyon Postası araştırdı. Bu noktada sektörü çok iyi tanıyan RTürk Teknoloji ve Alternatif Tatil Sistemleri(ATS) Firmasının Sahibi Ali Osman Okşar’a ulaştık. Okşar, sektörde nelerin yaşandığını halkın ve devletin bu konuda nelere dikkat etmesi gerektiğini Afyon Postası’na anlattı. 

GÜNDEM 31.01.2021, 15:52 01.02.2021, 07:23
Devremülk mağduru olmamak için bu haberi mutlaka okuyun
banner18

Otel ve turizm alanında yazılımlarda geliştiren firmanın sahibi olan Okşar, insanlar devremülk alanında yaşadığı sıkıntıları ve bu sıkıntılardan nasıl kurtulabileceğini anlattı. Okşar, özetle şunları söyledi: 

40 MİLYON KİŞİYLE BİREBİR İLETİŞİM KURULMUŞ

2006’dan bu zamana kadar devremülk adı altında insanlara bir yerlere toplandılar. Bu insanlara tanıtımlar yapıldı satışlar yapıldı. O zamanlar tabi insanlar istekliydi. Hemde bir ihtiyaç söz konusuydu. O zamandan bu zamana 4 milyon devremülk satışı yapılmış. Bizim işimiz matematik. Biz 2008 yılında bu işe dahil olduk. Biz bu sektörün yazılım sistemlerini geliştirdik. Satış oranı bu sektörde yüzde 10’dur.  Yani bin kişiye iletişim kurulduğunda bunun 100 kişi devremülk alıyordu. 4 milyon kişinin devremülk aldığını düşünürsek 40 milyon insanla birebir iletişime geçilmesi gerekiyor. Yani bu rakama bakarak şunu net bir şekilde söyleyebiliriz. Türkiye’de devremülk alın denilmeyen hiç kimse kalmamış. İnsanlar yaşanan olaylardan dolayı devremülk olayın çok korkuyor.  Birtmeyen inşaatlar, dolandırma vakaları, verilen taahhütlerin yerine geleyişi insanları çok korkuttu. Ve şu anda bir çok kişi kurtulmak istiyor .

İNSANLAR NASIL ZOR DURUMA DÜŞÜYOR?

Bence bir tesis inşaatına yapılmamak üzere başlanmıyor. Satış tekniklerden yanlışlıklardan dolayı herkes şu anda sıkıntıda. Bunun sebebi şu. Bize göre konuşuyorum. İlk yapılanlar 15’er günlük devremülk şeklindeydi. Burada yurt dışındaki bir sistem rol model alındı. O senelerde örnek alındı. Bu sistem Türkiye’ye giriş yaptı. Burda yüzde 35-40 oranında primleri gördük. İlk zamanlarda faturalanmayan olaylar vardı. “Sat yap” sistemi vardı. Yani bir tesis yapılmadan önce satılıyordu. Ve bundanda prim dağıtılıyor. 

VERİ KORUMA YASASI MUTLAKA UYGULANMALI ÇÜNKÜ…

Türkiye’de az öncede belirttiğim gibi devremülk anlatılacak kimse kalmadı. Herkes iyi yada kötü bu sistemi biliyor. Fakat bu adamlar satış yapmak istiyor. Tesislerin en doğal hakkı bu. Bu yüzden satış ekiplerini tesise getiriyor. Yada bu pazarlama şirketleri tesislere geliyor biz sizin yerinizi satalım diyor. Yada tam tersi bir durum söz konusu. Burada bir işlem başlıyor. Peki bu tesisler kime satılacak? Türkiye’deki herkesle zaten konuşulmuş. Devremülk almayanlar zaten temkinli olduğu için almıyor. Burada kimi ararsın? Bütün herkesle irtibat kurulmuş. Yerimizi alır mısın diye kime sorarsın? Tabiki daha önce bir yer almış yada bir şekilde tecrübe etmiş kişileri ararsın. Buna mecbursun. En dikkat edilmesi gereken yere geldik. Veri koruma yasası ciddi şekilde uygulanması gerekiyor. Çünkü insanlar “şurada yeriniz var, biz bunu değerlendirelim” diye aranıyor. Yani bu adamın daha önce nereden ne aldığı, ne kadar para ödediği, aldığı verdiği her şey biliniyor. İşte burada bomba soru. Nereden biliyorlar? Devletin işte tamda bunun önüne geçmesi gerekiyor. Eğer bu konudaki yaptırımlar uygulanırsa buradaki mağduriyetlerin yüzde 70’i sona erer. Tabi bu bize göre olan bir hesap. 

BU OYUNA NASIL DÜŞÜYORLAR?

Şimdi senin A tesistinde bir yerin var. Bu tesise gitmek istemiyorsun. Problemler yaşıyorsun. Tesiste bitmeyenler yerler var, tesis açık değil, veya sorunlu yerler. İşte burda seni başka bir yerden arıyorlar. Senin şurda A tesisinde yerin var, şu kadar para ödemişsin, oradaki problemleri biz biliyoruz, seni B tesisine aktaralım oradaki hakkını bize devret, oraya ödediğiniz rakamı bizde hesabımızdan düşelim, seni burdan yer sahibi yapalım diyorlar. Bunun adına kendi aralarında “tapu takas sistemi” diyorlar. Buraya kadar baktığımızda her şey normal görünüyor. Burada dikkat etmemiz gereken nokta var. Karşı tarafı aradıklarında, kişinin diğer tesisle alakalı bilgileri, kişinin bu tesise ne kadar ödeme yaptığını nerden biliyorlar? Bu bilgilere sahip olmasalar bu satışı yapamazlar. Bize görede yüzde 70 sorunun önüne geçilmiş olur.

TAPU TAKASIN YENİ ADI DANIŞMANLIK HİZMETİ

Burdan sonra işin süsü başlıyor. Araplar gelecek deniyor. Sizin yerinizi onlara satacağız deniyor. Yerinizi kiralayacağız diyorlar. Burada yeni bir sektör daha oluşuyor. Tapu takas yerine “danışmanlık hizmeti” deniyor. Yeni trend danışmanlık hizmeti olacak. Hukuken bunun önüne geçilmesi gerekiyor. Devremülk sahiplerinin bu konular hakkında da mutlaka bilinçlenmesi gerekiyor. Bunları yaparlarken bu sektörle parelel iş yapan güvenilir, tanınmış, marka değeri yüksek firmaların isimleri kullanılıyor. Firmaların bundan haberi yok. İnsanlarda bu firmaların ismini duyunca güvenerek bu kişilerle iletişim kurmaya başlıyorlar. Burada yapılacak çok basit bir işlem var. Bilinçli olacağız. Adı geçen firmayı arayıp soracağız. Bu kadar basit. Sonrasında her şey otomatik olarak açığa çıkıyor. 

BENİM TESİSİM SATILSINDA NASIL SATILSIN ANLAYIŞINI BIRAKALIM

Tesislerede düşen görevler var. Benim tesisim satılsında nasıl satılsın dememeleri gerekiyor. A tesisinin üyeleri B tesisinin içinden aranmaması gerekiyor. Bu ahlaki ve vicdani değil. 

KİRALAMA GARANTİSİ OLAYINI MUTLAKA ARAŞTIRIN

Yeni bir sistem daha duymaya başladık. Kiralama garantisi veriyoruz diyerek satış yapıyorlar. Vatandaşlar verilen her türlü “garantili” hizmet diye sunulan olayı mutlaka araştırsın. Hemen karar vermesinler. Burada farklı hesaplar olabilir. Lütfen bu konuda ani kararlardan kaçınalım. 

DÜRÜST FİRMALARIN HAKKI YENİYOR, ÇOK YAZIK…

Bu olaylar sadece Afyon Gazlıgöl ile alakalı bir konu değil. Bu olay tüm Türkiye’de geçerli. Yalova, Ankara, Kozaklı, Niğde, İzmir, buralarda olan şeyler. Sadece Gazlıgöl ile alakalı bir konu değil. Böyle bir nimeti bozmak için bu kadar çaba sarf etmek çok yazık yani. Şunuda belirtelim. Konunun odağı bu konularda olsa yaptığı işin hakkını veren hizmet odaklı dürüst firmalarında hakkı yeniyor. O firmaların ismi zedeleniyor. Gerçekten çok yazık ediyoruz. 

Yorumlar (2)
ismail Gönen 5 ay önce
Konulara açıklık getirilmiş ama o günden bu güne kadar çok yerde binlerce kişi hala magdur durumda,mudurnu saror vadi evlerinedede ayni sorunlar var devlet en kısa sürede bu tür yerlere el koymalıdır,
Savaş Öztel 5 ay önce
Sarot vadi bu sıkıntılar var insanları devre mülk soğuttular başı boş Bir sistem kul hakkı yiyenler dolu aidatlar uçuyor havada satarken atıp tutuyorlar insanları kandırıp yazık günah fani dünya değer mi ya
18°
açık
Namaz Vakti 24 Haziran 2021
İmsak
Güneş
Öğle
İkindi
Akşam
Yatsı
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Beşiktaş 40 84
2. Galatasaray 40 84
3. Fenerbahçe 40 82
4. Trabzonspor 40 71
5. Sivasspor 40 65
6. Hatayspor 40 61
7. Alanyaspor 40 60
8. Karagümrük 40 60
9. Gaziantep FK 40 58
10. Göztepe 40 51
11. Konyaspor 40 50
12. Başakşehir 40 48
13. Rizespor 40 48
14. Kasımpaşa 40 46
15. Malatyaspor 40 45
16. Antalyaspor 40 44
17. Kayserispor 40 41
18. Erzurumspor 40 40
19. Ankaragücü 40 38
20. Gençlerbirliği 40 38
21. Denizlispor 40 28
Takımlar O P
1. Adana Demirspor 34 70
2. Giresunspor 34 70
3. Samsunspor 34 70
4. İstanbulspor 34 64
5. Altay 34 63
6. Altınordu 34 60
7. Ankara Keçiörengücü 34 58
8. Ümraniye 34 51
9. Tuzlaspor 34 47
10. Bursaspor 34 46
11. Bandırmaspor 34 42
12. Boluspor 34 42
13. Balıkesirspor 34 35
14. Adanaspor 34 34
15. Menemenspor 34 34
16. Akhisar Bld.Spor 34 30
17. Ankaraspor 34 26
18. Eskişehirspor 34 8
Takımlar O P
1. Man City 38 86
2. M. United 38 74
3. Liverpool 38 69
4. Chelsea 38 67
5. Leicester City 38 66
6. West Ham 38 65
7. Tottenham 38 62
8. Arsenal 38 61
9. Leeds United 38 59
10. Everton 38 59
11. Aston Villa 38 55
12. Newcastle 38 45
13. Wolverhampton 38 45
14. Crystal Palace 38 44
15. Southampton 38 43
16. Brighton 38 41
17. Burnley 38 39
18. Fulham 38 28
19. West Bromwich 38 26
20. Sheffield United 38 23
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 38 86
2. Real Madrid 38 84
3. Barcelona 38 79
4. Sevilla 38 77
5. Real Sociedad 38 62
6. Real Betis 38 61
7. Villarreal 38 58
8. Celta de Vigo 38 53
9. Granada 38 46
10. Athletic Bilbao 38 46
11. Osasuna 38 44
12. Cádiz 38 44
13. Valencia 38 43
14. Levante 38 41
15. Getafe 38 38
16. Deportivo Alaves 38 38
17. Elche 38 36
18. Huesca 38 34
19. Real Valladolid 38 31
20. Eibar 38 30